遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價編制項目成果基本內(nèi)容
附件1:遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價編制項目成果基本內(nèi)容
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遂國土資（利用）〔2018〕281號
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關(guān)于公布遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價編制項目成果的公告
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各有關(guān)單位：
根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于進一步嚴格規(guī)范基準地價管理的通知》（粵國土資利用發(fā)〔2018〕8號）、《關(guān)于擴大國有土地有償使用范圍的意見》（國土資規(guī)〔2016〕20號）等文件要求，我局會同相關(guān)部門對遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價進行了編制。經(jīng)湛江市國土資源局驗收通過，并報遂溪縣人民政府批準，現(xiàn)將基準地價相關(guān)事宜公告如下：
一、本輪基準地價編制項目的評估用途中，農(nóng)用地分為耕地、園地、林地、坑塘水面、水庫水面、設(shè)施農(nóng)用地六類，宜農(nóng)未利用地分為草地、內(nèi)陸灘涂、河流水面、沿海灘涂四類，具體地價詳見附件。
二、本公告自2019年1月1日起施行，由遂溪縣國土資源局負責(zé)解釋。
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附件：表1 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價內(nèi)涵表
表2 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價表
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遂溪縣國土資源局
2018年12月24日
- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價內(nèi)涵表
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| 國有農(nóng)用地類型 |
農(nóng)用地 |
耕地、園地、林地、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地、 水庫水面 |
| 宜農(nóng)未利用地 |
草地、河流水面、內(nèi)陸灘涂、沿海灘涂 |
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| 土地使用權(quán)類型 |
國有農(nóng)用地出讓使用權(quán) |
|
| 土地出讓年期 |
50年 |
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| 基本設(shè)施狀況 |
耕地 |
適宜性種植制度，宗地外道路通達且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間 |
| 園地 |
適宜性種植制度，宗地外道路通達且有水源保障，宗地有基本的排水與灌溉設(shè)施 |
|
| 林地 |
適宜性種植制度，宗地外道路通達 |
|
| 坑塘水面 |
適宜性養(yǎng)殖制度，宗地外道路通達且有水源保障，宗地內(nèi)實現(xiàn)通電、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與引水設(shè)施 |
|
| 設(shè)施農(nóng)用地 |
適宜性生產(chǎn)制度，宗地外道路通達 |
|
| 草地 |
宗地外道路通達、宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則 |
|
| 水庫水面 |
宗地外道路通達 |
|
| 河流水面 |
宗地外道路通達 |
|
| 沿海灘涂 |
宗地外道路通達 |
|
| 內(nèi)陸灘涂 |
宗地外道路通達 |
|
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- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價表
單位：元/平方米
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| ??? 級別 類型 |
I級 |
II級 |
III級 |
|
|---|---|---|---|---|
| 耕地 |
水田 |
63 |
58 |
55 |
| 旱地 |
60 |
56 |
52 |
|
| 園地 |
51 |
46 |
42 |
|
| 林地 |
26 |
24 |
21 |
|
| 設(shè)施農(nóng)用地 |
70 |
65 |
-- |
|
| 坑塘水面 |
70 |
62 |
58 |
|
| 草地 |
23 |
19 |
-- |
|
| 河流水面 |
35 |
33 |
-- |
|
| 水庫水面 |
34 |
-- |
-- |
|
| 沿海灘涂 |
32 |
-- |
-- |
|
| 內(nèi)陸灘涂 |
36 |
-- |
-- |
|
注：上述用地的級別地價是設(shè)定在適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件下和設(shè)定地價內(nèi)涵下的地價。
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遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價編制項目成果基本內(nèi)容
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一、本次公布的國有農(nóng)用地基準地價（以下簡稱基準地價）包括遂溪縣全部行政區(qū)域，含15個鎮(zhèn)（北坡鎮(zhèn)、草潭鎮(zhèn)、城月鎮(zhèn)、港門鎮(zhèn)、河頭鎮(zhèn)、黃略鎮(zhèn)、建新鎮(zhèn)、江洪鎮(zhèn)、界炮鎮(zhèn)、樂民鎮(zhèn)、嶺北鎮(zhèn)、遂城鎮(zhèn)、烏塘鎮(zhèn)、楊柑鎮(zhèn)、洋青鎮(zhèn)）以及廣前公司和雷州林業(yè)局范圍內(nèi)的全部國有農(nóng)用地及宜農(nóng)未利用地，農(nóng)用地分為耕地、園地、林地、坑塘水面、水庫水面、設(shè)施農(nóng)用地六類，宜農(nóng)未利用地分為草地、河流水面、內(nèi)陸灘涂、沿海灘涂四類。
二、本次基準地價的估價期日為2018年1月1日。
三、基準地價土地用途劃分為耕地、園地、林地、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地、草地、河流水面、水庫水面、內(nèi)陸灘涂和沿海灘涂共十類用途。
四、本次基準地價采用的是土地在正常市場條件下、按照各用地類型國有農(nóng)用地基本設(shè)施的平均狀況確定于估價期日為2018年1月1日、土地出讓使用年期為50年的國有農(nóng)用地出讓使用權(quán)價格。價格單位為元/平方米，幣種為人民幣。其中各用地類型基準地價的內(nèi)涵如下：
- ?遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價內(nèi)涵表
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| 國有農(nóng)用地類型 |
農(nóng)用地 |
耕地、園地、林地、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地、 水庫水面 |
| 宜農(nóng)未利用地 |
草地、河流水面、內(nèi)陸灘涂、沿海灘涂 |
|
| 土地使用權(quán)類型 |
國有農(nóng)用地出讓使用權(quán) |
|
| 土地出讓年期 |
50年 |
|
| 基本設(shè)施狀況 |
耕地 |
適宜性種植制度，宗地外道路通達且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間 |
| 園地 |
適宜性種植制度，宗地外道路通達且有水源保障，宗地有基本的排水與灌溉設(shè)施 |
|
| 林地 |
適宜性種植制度，宗地外道路通達 |
|
| 坑塘水面 |
適宜性養(yǎng)殖制度，宗地外道路通達且有水源保障，宗地內(nèi)實現(xiàn)通電、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與引水設(shè)施 |
|
| 設(shè)施農(nóng)用地 |
適宜性生產(chǎn)制度，宗地外道路通達 |
|
| 草地 |
宗地外道路通達、宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則 |
|
| 水庫水面 |
宗地外道路通達 |
|
| 河流水面 |
宗地外道路通達 |
|
| 沿海灘涂 |
宗地外道路通達 |
|
| 內(nèi)陸灘涂 |
宗地外道路通達 |
|
- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價表
單位：元/平方米
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| ??? 級別 類型 |
I級 |
II級 |
III級 |
|
|---|---|---|---|---|
| 耕地 |
水田 |
63 |
58 |
55 |
| 旱地 |
60 |
56 |
52 |
|
| 園地 |
51 |
46 |
42 |
|
| 林地 |
26 |
24 |
21 |
|
| 設(shè)施農(nóng)用地 |
70 |
65 |
-- |
|
| 坑塘水面 |
70 |
62 |
58 |
|
| 草地 |
23 |
19 |
-- |
|
| 河流水面 |
35 |
33 |
-- |
|
| 水庫水面 |
34 |
-- |
-- |
|
| 沿海灘涂 |
32 |
-- |
-- |
|
| 內(nèi)陸灘涂 |
36 |
-- |
-- |
|
注：上述用地的級別地價是設(shè)定在適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件下和設(shè)定地價內(nèi)涵下的地價。
五、各用途級別圖
- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價耕地級別圖
- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價園地級別圖
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- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價林地級別圖
- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價坑塘水面級別圖
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- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價設(shè)施農(nóng)用地級別圖
- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價草地級別圖
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- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價河流水面級別圖
- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價水庫水面級別圖
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- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價內(nèi)陸灘涂級別圖
- 遂溪縣國有農(nóng)用地基準地價沿海灘涂級別圖
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